請教有經驗的房版大大 被第二房6成衝擊到... 夫妻買第二間房子 第二間要如何處理成名下第一間房的貸款條件呢?(八成,寬限期等) 夫:年薪600-700萬 妻:目前無收入 家庭主婦 第一間自住房子多年 目前掛丈夫名下 ,貸款是太太(當初太太薪資較高) 如果要第二間 是否可以位置交換 房子掛太太名下 擔保人和貸款人是我? 談到第一戶的條件? 或是直接把目前第一間的所有權轉給我太太 這樣最單純?? 兩間房都在六都 同一個城市 謝謝房版的意見和幫忙 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-mlb.tw), 來自: 1.168.208.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-mlb.tw/home-sale/M.1718276846.A.36C
limusing: 不用那麼麻煩,第二間借款人掛你一樣能8成 06/13 19:08
monkey0217: 可以如你說的第二點操作 06/13 19:08
limusing: 但有些銀行超譯,第二間夫妻一起看,你多問問看 06/13 19:09
g0t24568: 第二間掛太太 你主動要求當保證人 房貸保證人銀行不得 06/13 19:21
g0t24568: 自行要求 06/13 19:21
bustinjieber: 有的銀行只看貸款人,問一下 06/13 19:33
bustinjieber: 你‘’本身‘’是沒貸款的 06/13 19:34
Keade0325: 夫妻移轉也沒啥成本, 最單純 06/13 19:52
delightboy: 先轉貸使持有人和貸款人同一人,順便寬限,另一個人 06/13 19:55
delightboy: 就有首購資格 06/13 19:55
RealID2018: 你太太0收入哪間銀行會認?你做保都沒辦法 06/13 20:48
tswen: 央行還是狐這收入隨便買 06/13 21:22
tswen: 吧 06/13 21:22
keith0939: 我的銀行是認定誰借錢,房子登記誰都沒有關係 06/13 21:34
keith0939: 先存現金等到最低的VIP,再買基金或保險,什麼都好談 06/13 21:41
lin117: 夫妻移轉成本也很高好嗎 06/13 21:53
lin117: 最近移轉大概花了6萬多 06/13 21:54
tien: 第二間掛你只能貸款六成 06/13 22:46
a368823: 同樣有這個問題 到底是看誰掛貸款貸款人還是房子掛誰名 06/13 23:15
a368823: 下 06/13 23:15
imagesun: 把現在的第一間還清,這樣第二間就還是可以貸八成,這是 06/13 23:25
imagesun: 最簡單的方法 06/13 23:25
delightboy: 0收入有足夠資產一樣可以貸八成地板價 06/14 00:22
heroandeve: 夫妻各自還貸款 你當她的保人就好了 06/14 00:38
koka813: 跟你狀況差不多;我老婆也是零收入、我做保人,把第一戶 06/14 00:55
koka813: 產權房貸都掛給她;第二戶就掛我身上,一樣有首購唷 06/14 00:55
gmjoin2007: 夫妻一起看 如果遇到要交屋 是逼馬上離婚嗎 06/14 01:09
gmjoin2007: 那家蝦銀行 06/14 01:10